雙限之下的南京樓市回歸理性，買賣雙方地位逐漸輪轉(zhuǎn)。為了迎接樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”的到來，南京各路開發(fā)商開始“放下身段”，通過花式營銷吸引購房者。

專車接送、送“限量版”口紅……前不久剛落幕的土拍，南京賣出了268億的土地，嗅到商機(jī)的開發(fā)商，為了抓住這波市場，紛紛使用專車免費接送購房者去案場的營銷手段，爭取在“金三銀四”有個好收成。

在2月18日當(dāng)天，2000多名購房者報名參與了新浪樂居“碼上出動，我要買房”活動，通過掃一個二維碼，專車司機(jī)免費帶到南京近300個樓盤現(xiàn)場去看房，掀起了專車看房熱潮。

新年伊始，南京樓市的成交數(shù)據(jù)維持理性穩(wěn)定態(tài)勢。1月份南京新房成交量不足5000套，同比下降了六成。與此同時，開發(fā)商也減緩了推盤速度。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至2月15日，南京2月份僅有4個項目領(lǐng)取了銷許，1月領(lǐng)銷許的住宅項目也僅有11家。而2016年1月則有38盤領(lǐng)銷許、2月有7家，對比懸殊。

隨著樓市的傳統(tǒng)旺季即所謂的“金三銀四”即將來臨，以及土地市場的導(dǎo)向及剛需的增長，開發(fā)商開始“花樣”備戰(zhàn)。新浪樂居南京區(qū)域總經(jīng)理馬國強(qiáng)認(rèn)為，隨著大批高價地出讓，今年上市的高端項目競爭將越發(fā)激烈，而南京高收入群體有限，未來銷售會面臨一定壓力。“不過南京開發(fā)商也已經(jīng)意識到這點，營銷手段方面開始做一些創(chuàng)新，比如引進(jìn)免費的一對一專車接送看房服務(wù)，提高購房者的體驗感。”